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富寶獨(dú)家：關(guān)于地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)局8月份的數(shù)據(jù)解讀
發(fā)布時間：
2022-09-14 10:07
富寶資訊消息:
官方數(shù)據(jù)還沒發(fā)布（統(tǒng)計(jì)局15日對外公布）來看下一些研究院的數(shù)據(jù)：據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，8月全國30城新建商品住宅成交面積1565萬平方米，環(huán)比下降13%，同比下降31%。價(jià)格方面，據(jù)中指院數(shù)據(jù)，8月全國百城新建住宅平均價(jià)格為16203元/平方米,環(huán)比下跌0.01%,同比上漲0.32%。從價(jià)格漲跌城市個數(shù)看，29個城市價(jià)格環(huán)比上漲，69個城市環(huán)比下跌，2個城市持平,價(jià)格下跌城市數(shù)量較上月增加22個。價(jià)都比較低迷,官方是數(shù)據(jù)出來趨勢應(yīng)該不會有很大的差異。
八月份已經(jīng)再來來了一波降息,主要是針對房貸的基準(zhǔn)利率五年期LPR做了個下降。還是那句話,三道紅線卡住了擴(kuò)張的脖子,你頭再怎么用力去伸都是為徒勞的。當(dāng)然，別讓房企發(fā)生連帶的系統(tǒng)特風(fēng)險(xiǎn)，還是有必要的。
總而言之，下半年的局勢就是內(nèi)有擠泡沫，外有大亂斗。目前，還沒有找到個能夠填補(bǔ)房地產(chǎn)下行帶來的投資下行與經(jīng)濟(jì)下行的產(chǎn)業(yè)。其實(shí)國家層面是很想通過新基建來來動的，但據(jù)市場反饋了解8月底9月初市場用鋼需求有所小幅回升，9月中下旬需要關(guān)注15日跟22日的宏觀下行風(fēng)險(xiǎn)，價(jià)格方面不存在大跌的驅(qū)動力。來源：富寶鋼鐵網(wǎng)